1. Hoạch định chi phí.
Nếu có 100 triệu, bạn chỉ nên xây nhà khoảng 80, số tiền còn lại để dự phòng phí (nếu có phát sinh). Tham khảo các nhà mới xây gần đó xem xây hết bao nhiêu tiền để tính giá xây dựng một m2, hỏi giá vật liệu xây dựng, công thợ hiện nay để có được giá xây dựng sát thực tế nhất. Tham khảo thêm những lưu ý khi cải tạo, sửa chữa nhà để có thể tiết kiệm chi phí. 

2. Xem xét cột chống của nhà cũ nếu có ý định xây thêm tầng.
Bạn phải xem xét kĩ càng cột chống của nhà cũ. Nguyên nhân là do ngôi nhà không có những cây cột chống xuyên suốt tầng 1 và tầng 2. Nếu nối tiếp thêm cột vào cột cũ của nhà một tầng cũ, khả năng chịu lực tại chỗ tiếp giáp giữa hai cột chắc chắn sẽ rất yếu. Hãy chắc chắn rằng cột chống nhà bạn đủ to và chắc chắn. Nếu bạn không tự tin, hãy để các kiến trúc sư chuyên nghiệp hỗ trợ bạn.

3. Sắp xếp lại cấu trúc ngôi nhà cho hợp lý.
Không nhất thiết phải nương theo cấu trúc căn nhà cũ. Bạn hoàn toàn có thể làm mới bằng sự sắp xếp, bài trí phòng ốc khác cho hợp lý hơn với sinh hoạt của gia đình.

Các phòng chức năng có thể thay đổi để phù hợp hơn

4. Chọn vật liệu tốt, tuổi thọ cao
Khi dự tính sữa chữa nhà bạn cần tìm hiểu kỹ những lưu ý khi cải tạo, sửa chữa nhà, các hạng mục mới cần hỗ trợ các kết cấu đã cũ nên dễ gây mất ổn định nếu tính toán không hợp lý. Chính vì vậy, hãy cải thiện điều này bằng cách chọn những vật liệu tốt. Các chuyên gia vật liệu xây dựng khuyên người tiêu dùng nên lựa chọn những loại sản phẩm chất lượng cao, tính thi công tốt và thời gian bảo hành dài hạn để xây hoặc sửa ngôi nhà của mình.

5. Hài hòa và đồng bộ
Nội thất, ngoại thất và kể cả vật liệu xây dựng bạn chọn nên đồng bộ và hài hòa với nhau. Tức là giá trị tương đương về chất lượng cũng như mẫu mã. Như vậy mới tạo được tính thống nhất đồng thời giúp căn nhà bền vững hơn.

6. Tìm giải pháp chống thấm tốt nhất.
Bạn cần chọn một giải pháp chống thấm tốt cho ngôi nhà để tránh các hiện tượng thấm dột. Những lưu ý khi cải tạo, sửa chữa nhà sẽ bổ sung kiến thức nhằm đảm bảo tuổi thọ cho ngôi nhà của bạn sau khi cải tạo được tốt nhất. Có nhiều trường hợp khi công trình hoàn thiện đưa vào sử dụng thường xảy ra các hiện tượng thấm dột thì mới tìm cách khắc phục hậu quả làm cho công trình bị cải tạo sửa chữa lại nhiều lần. Do đó phá vỡ và làm ảnh hưởng đến mỹ thuật và kiến trúc của toàn bộ ngôi nhà.

7. Chọn nội thất phù hợp.
Bạn nên chọn nội thất sao cho phù hợp với những nội thất đã có của tầng trệt để căn nhà trở nên đồng bộ. Nội thất có thể bổ sung dần trong quá trình sống, do đó, hãy cân nhắc chi phí và cách trình bày để không gian sống mởi mẻ trở nên không quá trống trải và cũng không nên phụ hoạ nhiều chi tiết không cần thiết.

Hy vọng với những lưu ý khi cải tạo, sửa chữa nhà trong bài viết này, bạn sẽ có cách nhìn tổng quát hơn khi có ý định cải tạo sữa chữa căn nhà của mình.